Uso adaptativo: três hotéis de estilo de vida contemporâneo integram infraestrutura histórica em Memphis

Por Dana Ramsey

7 de julho de 2023

O hotel Canopy by Hilton no centro de Memphis, Tennessee. (Fotografia de Nick McGinn)

Localizado nas falésias icônicas com vista para o rio Mississippi, o distrito central de Memphis, Tennessee, é uma representação distinta do rico legado comercial e industrial da cidade, com fileiras de edifícios ornamentados do século XIX e armazéns alinhados nas movimentadas vias urbanas. Ainda hoje, o rio continua seu fluxo constante de tráfego de barcaças, proporcionando um cenário hipnotizante para esse caldeirão cultural onde o passado – desde a lendária herança da música blues da cidade até Graceland de Elvis Presley – convive lado a lado com o presente.

As últimas novidades na hospitalidade do centro incluem o Canopy by Hilton Downtown Memphis, o Hyatt Centric Beale Street Memphis e o Caption by Hyatt Beale Street Memphis. Cada novo empreendimento hoteleiro de alto nível integra e transforma a infra-estrutura obsoleta da cidade em benefício do turismo e da habitabilidade contemporânea.

“O uso adaptativo se tornou a pedra angular da reconstrução no centro de Memphis”, disse Brandon Herrington, presidente eleito do Comitê de Gestão da ULI Memphis e diretor de marketing e desenvolvimento de negócios da Montgomery Martin Contractors em Memphis. “O sector da hospitalidade, especialmente, abraçou a riqueza das estruturas históricas em todo o distrito comercial central. Seja a reutilização em massa de um edifício ou o salvamento de elementos históricos proeminentes, estes hotéis são agora parte integrante do tecido histórico de Memphis.”

Mark Weaver, diretor da HBG Design, empresa nacional de design de hospitalidade e arquiteto responsável pelos três hotéis, diz: “O local do antigo hotel Benchmark da década de 1940, um terreno à beira do rio, e seu 19º edifício adjacente estão vazios há 20 anos. As oficinas mecânicas do século XX foram inicialmente vistas como sendo de interesse limitado para possíveis inquilinos – alguns até as consideraram uma praga urbana.”

Através de uma nova lente, cada projeto hoteleiro revelou oportunidades para elaborar as características existentes do local e da infraestrutura e os identificadores icônicos para criar uma renovação urbana que atenda à comunidade onde está agora, explica Weaver.

Antes (acima) e depois (imagens abaixo do site do hotel Caption by Hyatt no centro de Memphis, Tennessee. (Dero Sanford / ThinkDero Photography)

Renovando um Site Gateway

O cruzamento da Union Avenue com a BB King Boulevard é uma porta de entrada crucial para o centro de Memphis. Antes da chegada do Canopy by Hilton Downtown Memphis, a dilapidada estrutura do Benchmark Hotel ocupava o local. A estrutura em ruínas era um risco geral à segurança e uma primeira impressão inóspita para os viajantes que visitavam o grande Peabody Hotel de Memphis, o estádio AutoZone Park em frente, ou a Beale Street e o FedEx Forum a apenas alguns quarteirões de distância.

Weaver diz: “Apesar das dificuldades apresentadas pelas estruturas locais existentes e pela pandemia, o projeto e a construção do Canopy by Hilton foram capazes de salvar e reaproveitar os restos do Benchmark existente”.

O resultado cria um novo e convidativo empreendimento hoteleiro de estilo de vida com 174 chaves, projetado especificamente para ampliar e conectar-se à atividade circundante, ao mesmo tempo que acolhe a comunidade.

Thor Harland, designer-chefe de arquitetura da HBG Design, com sede em Memphis, diz: “O projeto e a construção do Canopy foram extremamente complexos de navegar, dado o desejo do proprietário de reutilizar as fundações existentes do edifício Benchmark Hotel e uma garagem subterrânea existente. Mas quanto mais problemas um projeto de edifício resolve, mais valor esse edifício proporciona à comunidade.”

Herrington, cuja empresa, Montgomery Martin, atuou como empreiteira do hotel Canopy by Hilton, afirma: “Nossa capacidade de reutilizar a garagem subterrânea existente para o projeto Canopy não apenas proporcionou economias de custos significativas, mas reduziu bastante o impacto da construção nos locais possivelmente mais movimentados. cruzamento no centro de Memphis.”

Os desafios estruturais conflitantes foram finalmente transformados em metros quadrados úteis e em um planejamento abrangente e expressão de design. A solução informou uma geometria hoteleira simplificada acima de um nível de pódio visualmente transparente e um nível de estacionamento subterrâneo, com uma dicotomia única entre os andares superior e inferior.