Epco Builders Limited, moldando o futuro do Quênia com formas de concreto

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19 de fevereiro de 2014, 17h |

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NAIROBI, Quênia, 19 de fevereiro de 2014 /PRNewswire/ -- Como engenheiro de construção de longa data, o Sr. Ramji Varsani entende a importância da precisão e integridade estrutural. E como um ardente executivo de negócios, Varsani acredita apaixonadamente no truísmo "cuide dos centavos e as libras cuidarão de si mesmas".

(Foto: http://photos.prnewswire.com/prnh/20140219/CG67097)

De acordo com este veterano construtor queniano, a imprecisão e o desperdício de materiais de construção são dois dos piores inimigos da indústria da construção. Ele deveria saber porque a Epco Builders Limited, sediada em Nairobi, produziu milhares de edifícios comerciais e residenciais no Quénia ao longo dos últimos 36 anos, enfrentando e tendo de superar numerosos desafios ao longo do caminho.

Em novembro de 2004, quando uma equipe da Wall-Ties & Forms, Inc. foi apresentar a ele a tecnologia de construção de concreto moldado no local baseada em fôrmas de alumínio da empresa norte-americana, o Sr. de entregar seus projetos.

"Reconheci-a imediatamente como uma tecnologia que seria benéfica para o nosso trabalho como empreiteiros", afirma o Diretor Geral da Epco Builders Limited, uma das maiores e mais bem-sucedidas empresas de construção da África Oriental.

Ele acrescenta: “A tecnologia de cofragem economiza tempo se for planejada e aplicada corretamente. É simplesmente uma das melhores tecnologias disponíveis”.

O Sr. Varsani fala de sua notável experiência, tendo até agora concluído dois projetos de habitação em massa em Nairóbi usando a tecnologia de cofragem rápida de concreto da WTF.

No primeiro projeto – 315 casas de baixo custo para funcionários do Ministério da Habitação – a Epco utilizou o sistema de postes e vigas WTF que fornece superestruturas mais rapidamente do que a maioria, se não todos, os sistemas convencionais de formação de betão.

Este projecto habitacional do governo queniano foi iniciado utilizando métodos tradicionais de construção de postes e vigas no início de 2010. Demorou muito para entregar cada bloco de apartamentos; um nível de 600 metros quadrados com sete apartamentos estava levando um mês para ser concluído.

E como cada bloco tinha cinco níveis, todo o bloco com 35 apartamentos seria concluído em no mínimo cinco meses. Vinte semanas.

Quando a Epco finalmente recebeu o equipamento de formação de postes e vigas de concreto de alumínio da Wall-Ties & Forms, a velocidade de entrega aumentou para um nível concluído em no máximo 2 semanas. Um bloco inteiro de 35 apartamentos em dez semanas.

O sistema efetivamente dobrou a produção. “Gostamos muito do equipamento. Era um conjunto de cofragem perfeito”, diz Varsani.

O segundo projeto habitacional da Epco utilizando a tecnologia WTF foi localizado na área de Langata, em Nairobi. O projecto é um importante ponto de discussão entre os conhecedores dos círculos de construção do Quénia. Nessa época, a Epco decidiu abandonar o método de construção de postes e vigas. Eles decidiram construir toda a estrutura em concreto moldado no local. Isto incluiu paredes e tetos moldados simultaneamente.

Neste projeto, a Epco implantou dois conjuntos de equipamentos de construção totalmente em concreto da WTF, concretando dois apartamentos completos a cada quatro dias e completando um bloco de oito apartamentos de 3 quartos em ciclos de 16 dias. A Epco concluiu as estruturas de 116 apartamentos de médio custo – 15 blocos em 4 níveis (G+3) – em um recorde de 10 meses, começando em fevereiro de 2012.

A estrutura de um desses blocos de apartamentos normalmente levaria pelo menos cinco meses para ser construída usando métodos tradicionais de tijolo e argamassa. Ter erguido o mesmo em quatro semanas é, no mínimo, fenomenal.

Este foi um empreendimento privado da Epco e a maioria dos apartamentos foram vendidos no mercado aberto, enquanto o restante irá abrigar os gerentes seniores da empresa.

“No nosso projeto Langata devo admitir que ficamos muito satisfeitos com a tecnologia. Até os compradores ficaram encantados com os apartamentos”, revela o chefe da Epco. "O produto final foi realmente um dos melhores."

A Epco Builders Limited quis inicialmente adquirir a fôrma de alumínio WTF em 2006 para um projeto de melhoria de favelas do governo do Quênia em Kibera, Nairobi. Mas os gestores do projecto consideraram que a tecnologia não exigia mão-de-obra suficiente. E assim a Epco construiu os 660 apartamentos de um quarto com tijolo e argamassa e utilizou fôrmas tradicionais nas superestruturas.