Como a tecnologia estimula o crescimento do setor imobiliário no Quênia

Um guindaste de canteiro de obras é usado para colocar painéis de concreto pré-moldado. FOTO | SHUTTERSTOCK

Na última década, a tecnologia revolucionou inúmeros modelos de negócios e sua velocidade continua crescendo a cada dia.

O setor tecnológico imobiliário global está a ser gradualmente redefinido pelas condições de mercado em constante mudança e pelas mudanças nas necessidades e comportamentos dos consumidores.

O setor imobiliário local continua a se expandir à medida que o apetite dos investidores cresce junto com a base de clientes. Os consumidores evoluíram do uso exclusivo de soluções não tecnológicas, como projetos físicos e visitas físicas aos locais, para agora incorporarem a tecnologia em suas tomadas de decisão.

A utilização de soluções tecnológicas permite e continuará a permitir aos intervenientes do setor compreender as necessidades dos investidores.

Os intervenientes exigem agora casas inteligentes e energeticamente eficientes, concebidas com a tecnologia em mente para reduzir custos, aumentar a automação e garantir a segurança.

Isso levou as empresas imobiliárias a se esforçarem para fornecer soluções como energia renovável na forma de painéis solares.

Eles também estão construindo casas inteligentes que suportam o uso de aplicativos inteligentes para segurança e outras funcionalidades domésticas, como desligar luzes ou fechar cortinas remotamente.

Os investidores também procuram ver, explorar e experimentar vários projetos habitacionais, mesmo antes do início da construção, através de visitas virtuais possibilitadas pela realidade virtual e vídeos fly-through.

Também estão em curso esforços para explorar a utilização da tecnologia para análise de dados, a fim de compreender as necessidades e desejos dos investidores atuais e futuros.

Isto significa ter uma compreensão clara de quem são os investidores, o tipo de imóvel que pretendem e a sua localização, o seu orçamento e as melhores formas de os contactar.

Esta análise é feita utilizando diferentes meios tecnologicamente habilitados, como algoritmos de aprendizado de máquina, para identificar padrões e construir modelos preditivos que podem ser interpretados para influenciar decisões e projetos futuros.

Os promotores também estão a utilizar a análise de dados para consolidar a sua decisão de diversificar os seus projetos, tendo projetos habitacionais de gama alta, média e acessível.

O acesso mais amplo às redes sociais também contribuiu para o aumento da procura de informação online. Com a abertura do espaço da Internet, os investidores podem facilmente obter atualizações sobre projetos anteriores, em curso ou futuros.

A tecnologia está remodelando a face da indústria da construção, desde as suas perspectivas convencionais até à era moderna. À medida que a procura de construção continua a crescer, os agentes imobiliários são obrigados a acompanhar as novas tendências do mercado.

Tantos avanços tecnológicos evoluíram na indústria que buscam possibilitar que o desenvolvimento da construção dure a vida toda.

A aplicação de tecnologia na construção permite enormes melhorias em produtividade, eficiência, durabilidade e segurança.

Materiais tecnologicamente habilitados, como fôrmas de alumínio, pré-fabricação e impressão 3D, permitiram uma entrega mais rápida de projetos de construção.

Estas tecnologias ajudam a acelerar a construção, aumentando assim a eficiência e a oportunidade, evitando factores macroeconómicos que possam afectar os custos.

Daniella Nyakuraya é Gerente da Unidade Habitacional da Cooperativa de Investimento Safaricom.